Samenwonen is tegenwoordig een veel voorkomende samenlevingsvorm. In tegenstelling tot een huwelijk, zijn er voor samenwoners geen wettelijke regels vastgelegd. Daarom zijn samenwoners zelf verantwoordelijk voor het opstellen van een samenlevingsovereenkomst. Het is aan te raden om deze overeenkomst in een notariële akte vast te leggen. Dit biedt diverse voordelen:
- Pensioen: Een notariële samenlevingsovereenkomst is voor pensioenfondsen vaak een vereiste om bij overlijden in aanmerking te komen voor partnerpensioen.
- Afspraken bij beëindiging: Mocht de relatie eindigen, dan zijn er duidelijke afspraken gemaakt, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn.
- Fiscale voordelen: Een notariële akte kan aanzienlijke fiscale voordelen bieden.
Eigen inbreng en meeraanbrengsten
Als u als ongehuwde samenwoners samen een woning koopt, komt het vaak voor dat een van u beiden een eigen bedrag inbrengt voor de aankoop of verbouwing van de woning. Dit wordt ook wel “meeraanbrengsten” genoemd. Het is verstandig om hierover afspraken vast te leggen in een samenlevingsovereenkomst. Zonder vastgelegde afspraken kan de inbreng na verloop van tijd verjaren. Recent oordeelde het Hof Arnhem-Leeuwarden dat iemand die meer eigen geld had ingebracht in een gezamenlijk gekochte woning, geen aanspraak meer kon maken op dit bedrag, omdat de vordering was verjaard.
Voorbeeldsituatie
Anna en Sem, beiden ongehuwd, kopen samen een huis. Anna brengt €80.000 in uit de verkoop van haar vorige woning, terwijl Sem geen eigen inbreng heeft. Anna heeft daardoor €40.000 meer betaald dan haar aandeel in de woning. Wettelijk heeft zij op het moment van de inbreng een vordering van €40.000. Deze vordering verjaart echter na vijf jaar. Als Anna en Sem na vijf jaar uit elkaar gaan zonder iets vast te leggen, kan Anna haar inbreng niet meer terugvorderen.
Voorkom verjaring met een samenlevingsovereenkomst
In een samenlevingsovereenkomst kunt u vastleggen dat een vordering door eigen inbreng of verbouwing niet verjaart, waardoor u uw inbreng kunt opeisen wanneer dat nodig is. Daarnaast kunt u in de overeenkomst ook andere zaken regelen, zoals de verdeling van huishoudkosten en partnerpensioen.
Fiscaal voordeel bij overlijden
Indien een van u binnen vijf jaar na samenwonen overlijdt en er is geen notariële samenlevingsovereenkomst, valt u onder het hoge tarief voor erfbelasting en met een lage vrijstelling. Met een notariële samenlevingsovereenkomst komt de langstlevende in aanmerking voor een hoge vrijstelling van €723.526 en een lager tarief voor het meerdere.
Heeft u al een samenlevingsovereenkomst? Dan is het verstandig om te controleren of deze nog aansluit op uw wensen en situatie.
Advies op maat nodig?
Wacht niet te lang en zorg ervoor dat alles goed is geregeld. Maak een afspraak met ons om dit in een gratis gesprek door te nemen. Bel ons op 038-332 55 55 of 038-385 10 30 en kom langs bij IJsseloevers Notarissen voor meer informatie en een advies op maat.
