De gemeente Kampen heeft besloten om voor 2015 het prijsniveau voor de verschillende soorten bouwgronden nagenoeg gelijk te houden. Uitgangspunt van de gemeente is het hanteren van realistische en marktconforme grondprijzen.
Woningbouw gronden
In de ‘Nota Grondprijzen 2015’ staan de grondprijzen per locatie voor woningbouw, met een uitwerking naar grondprijzen voor sociale huur- en sociale koopwoningen, projectmatige bouw en de verkoop van particuliere kavels. De grondprijzen voor projectmatige woningbouw zijn uitgedrukt in een minimale en maximale kavelprijs. Voor de particuliere bouwkavels komt de prijs afhankelijk van de locatie, ligging en oppervlakte uit tussen de € 250 en € 350 per vierkante meter.
Overige bouwgronden
Ook andere onderdelen van de vastgoedmarkt komen aan bod in de grondprijzennota, zoals: bedrijventerreinen, commercieel vastgoed, detailhandel, maatschappelijke voorzieningen evenals de verkoop van groenstroken. Deze grondprijzen worden gebruikt voor het actualiseren van de grondexploitaties. Daarnaast wordt de grondprijzennota gebruikt voor grondprijsberekeningen bij particuliere initiatieven.
Wijzigingen grondprijs
Voor de categorie goedkope projectmatige woningbouw, vanaf € 125.000 tot € 170.000 (VON) is de bandbreedte verruimd van € 25.000 tot € 47.500. In 2014 liep de bandbreedte van € 29.000 tot € 47.500. De grondprijzen voor de overige categorieën projectmatige woningbouw blijven gelijk. De bandbreedte voor particuliere kavels is eveneens verruimd van € 250 tot en met € 350 per vierkante meter. In 2014 gold een bandbreedte van € 275 tot en met € 350. Voor beide wijzigingen geldt dat hierdoor beter ingespeeld kan worden op de ontwikkelingen op de woningmarkt. Alle vermelde grondprijzen zijn exclusief 21% btw.
