De gemeente Kampen denkt een oplossing te hebben gevonden voor het strijdig gebruik van 1 bedrijfswoning aan de Hoge Bomen. De bedrijfswoning aan de Hoge Bomen mag gebruikt worden als voormalige bedrijfswoning waardoor reguliere bewoning van het pand mogelijk is. Hiervoor is een omgevingsvergunning verleend aan de eigenaren.
Maatwerkoplossing
Door een uitspraak van de rechtbank eind vorig jaar, is reguliere bewoning nu permanent toegestaan voor 2 woningen op het bedrijventerrein aan de Hoge Bomen. De gemeente ziet in deze uitspraak een opening om tot een maatwerkoplossing te komen voor 1 adres waar het overgangsrecht niet voor geldt. De uitspraak is gebruikt om te kijken of legalisatie voor dit adres mogelijk is via een omgevingsvergunning. Tegen de omgevingsvergunning is nog bewaar en beroep mogelijk. Met deze constructie zien we geen belemmeringen en beperkingen voor omliggende bedrijven en ligt er een oplossing voor de eigenaren van deze woning. De gemeente vindt het belangrijk om duidelijkheid te geven aan alle betrokken partijen.
Aanleiding
Al geruime tijd zijn enkele bedrijfswoningen aan de Hoge Bomen onderwerp van gesprek. Enkele handhavingsverzoeken die draaiden om strijdig gebruik van een bedrijfswoning zorgden ervoor dat de gemeente handhavend moest optreden. In zulke situaties dient de gemeente de belangen van de bewoners die te maken krijgen met het handhavingsverzoek én die van de indieners van het handhavingsverzoek. Particulier wonen op een bedrijventerrein is niet toegestaan volgens het omgevingsplan en die lijn heeft de gemeente altijd gevolgd.
Voor de eigenaren van een paar adressen aan de Hoge Bomen is na de rechterlijke uitspraak in december 2024 duidelijk geworden dat zij onder het overgangsrecht vallen. Zij mogen de bedrijfswoning gebruiken om er te wonen. Voor 1 stel eigenaren van een bedrijfswoning geldt dit overgangsrecht niet. Zij zijn na vaststelling van het huidige bestemmingsplan (2013) in de bedrijfswoning gaan wonen. Dit stel eigenaren heeft een omgevingsvergunning aangevraagd die door de gemeente nu positief is beoordeeld.