Vorig jaar heeft de gemeenteraad opdracht gegeven voor een nader onderzoek naar de gevolgen van een andere berekeningsmethode voor het recht-van-opstal en de duur van de overeenkomsten op Kampereiland. De verschillende onderzoeken hebben het college van aanvullende inzichten voorzien.
Voorstel van het College
Op basis van de onderzoeksresultaten stelt het college voor om, na het aflopen van de huidige 50-jarige overeenkomsten voor burgerwoningen, de vergoedingen op een andere manier te berekenen. Momenteel betalen bewoners een hoog bedrag bij het afsluiten van de overeenkomst, gevolgd door een lagere jaarlijkse vergoeding. Het nieuwe voorstel is om de vergoeding te baseren op een percentage van de waarde van de grond, een gangbare praktijk in de markt.
Wijzigingen in de Vergoeding
Het college wil af van de hoge startsom die nu vereist is bij het sluiten van de overeenkomst. In plaats daarvan zal een regeling worden ingevoerd waarbij de jaarlijkse vergoeding geleidelijk verhoogd wordt over een periode van 20 jaar.
Kort samengevat:
- Huidige situatie: Hoog bedrag bij afsluiten overeenkomst + lagere jaarlijkse vergoeding.
- Voorstel: Geleidelijke verhoging van de jaarlijkse vergoeding zonder hoog startsom.
- Berekeningsmethode: Gebaseerd op een percentage van de grondwaarde.
- Financiële impact: De totale vergoeding blijft over 50 jaar gelijk.
Reactie van Wethouder Bas Wonink
Wethouder Bas Wonink benadrukt dat het college op basis van alle informatie een integrale afweging van de belangen moet maken. Hij erkent dat er begrip is voor het ervaren gevoel van kostenstijging bij de nieuwe berekeningsmethode. “De leefbaarheid op Kampereiland is ontzettend belangrijk en willen wij dan ook op een goede manier borgen. Daarom moet er sprake zijn van een ingroeiregeling, zodat de verhoging geleidelijk plaatsvindt in plaats van ineens. Ook willen we af van het hoge bedrag bij het afsluiten van de overeenkomst. Zo kunnen we overstappen naar een marktconforme berekeningswijze.”
Bespreking in de Gemeenteraad
Het voorstel van het college wordt besproken in de gemeenteraad op 11 juli.
